Haus_Front Rückseite_1 Obere_Terasse_web Wohnzimmer_6
Kaufpreis 220.000 €


In Innenstadtnähe und gleichzeitig nahe am Pfälzer Wald mit Blick auf die Wolfsburg liegt dieses individuelle Reihenendhaus. Besonders Familien mit Kindern schätzen den hohen Freizeitwert durch das gegenüberliegende Sportstadion mit dem benachbarten Stadionbad.
Gebaut ca. 1880 und komplett renoviert 1998 bietet es auf 4 Etagen Platz für eine 4-köpfige Familie.
Die Grundstücksfläche beträgt 205 m
2, die Wohnfläche 140 m2. Zusätzlich stehen 23 m² Vorrats- und Kellerraum zur Verfügung.

Von der Straßenseite her betritt man das unterste Geschoss ebenerdig, durch die Hanglage liegen nach hinten das Gästebad und Vorrats- bzw. Kellerraum unter der Erde.
Im ersten Geschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer und die Küche. Durch die Küche gelangt man auf die glasüberdachte große Terrasse, von der aus man zu den Gartenterrassen hochgehen kann.
Im zweiten Stock liegen das Badezimmer, ein kleinerer Raum, der als Kinderschlafzimmer dient und ein großer Raum, von dem aus man in das geräumige Dachstudio mit Spitzboden hochgelangt.

Bei einer Kernsanierung 1998 wurden eine moderne Brennwertheizung eingebaut, alle Fenster erneuert und das Dachgeschoss komplett isoliert. Gas, Wasser und Strom wurden neu verlegt. Das Dach wurde 2003 erneuert.
Bei Bedarf können Wände, die bei der Renovierung entfernt wurden, neu eingezogen werden und so weitere Räume geschaffen werden.